Les systèmes de ventilation jouent un rôle central dans l’efficacité énergétique et la qualité de l’air des bâtiments (ASHRAE, 2021). Alors que la transition vers de nouveaux réfrigérants attire toute l’attention, il est essentiel pour nous d’accompagner nos clients dans cette période de changement en leur proposant des solutions optimales. Selon nous, une transition réussie repose avant tout sur un solide plan de maintenance préventive.
L’importance de la maintenance préventive
La maintenance préventive se définit par l’inspection et l’entretien régulier des systèmes avant qu’un problème majeur ne survienne. Contrairement à la maintenance corrective, qui se fait en réaction à une panne, l’entretien préventif vise à détecter les signes d’usure ou les dysfonctionnements à un stade précoce (ASHRAE, 2021).
Selon une étude menée par l’ASHRAE, la mise en place d’un programme de maintenance préventive peut prolonger la durée de vie des systèmes de ventilation de 5 à 10 ans (ASHRAE, 2021).
Voici quelques avantages clés :
- Réduction des coûts imprévus : Les pannes d’équipement sont souvent coûteuses, non seulement en termes de réparation, mais aussi à cause des interruptions d’activité qu’elles causent. Un entretien régulier minimise ce risque, en permettant de détecter les anomalies avant qu’elles ne deviennent critiques. Comme le souligne Marc-André Léonard, directeur du service chez MC Ventilation, « un bon programme de maintenance permet non seulement d’éviter des réparations coûteuses, mais aussi de prolonger la durée de vie de vos équipements de plusieurs années. »
- Amélioration de l’efficacité énergétique : Un système mal entretenu consomme plus d’énergie pour fournir le même niveau de performance. Les filtres encrassés, les conduits bloqués ou les composants usés obligent le système à fonctionner plus intensément, augmentant ainsi la consommation électrique. La U.S. Department of Energy estime qu’un entretien régulier peut réduire les coûts énergétiques liés à la ventilation de 5 à 30 % (U.S. Department of Energy, 2021).
- Maintien de la qualité de l’air : Les systèmes de ventilation en mauvais état peuvent altérer la qualité de l’air intérieur, entraînant des risques pour la santé des occupants. Les filtres obstrués, les fuites dans les conduits ou l’accumulation de poussières et de moisissures peuvent entraîner des problèmes respiratoires. L’entretien préventif garantit que l’air circulant dans les espaces est propre et sain (Environmental Protection Agency, 2021).
L’impact des réfrigérants de transition sur la maintenance
Les nouvelles régulations environnementales, telles que celles encouragées par le Protocole de Kigali et les directives européennes sur les gaz à effet de serre fluorés (F-Gas), favorisent la transition vers des réfrigérants plus écologiques (UNEP, 2016 ; European Commission, 2020). Les réfrigérants de transition, tels que les HFO (Hydrofluoroolefins) et les réfrigérants à faible potentiel de réchauffement global (PRG), sont conçus pour remplacer les réfrigérants traditionnels comme le R-410A ou le R-22, encore largement utilisés dans les systèmes de climatisation et de ventilation (ASHRAE, 2021). Il est probable que les réfrigérants de transition comme le R-454A soient utilisés pendant une période de 5 à 15 ans, mais cela peut varier (International Institute of Refrigeration, 2019). Les entreprises doivent se préparer à une transition continue vers des solutions plus durables au fur et à mesure que la technologie et les réglementations évoluent. D’ici l’arrivée des réfrigérants « définitifs » et plus écologiques, comme le R-32 ou les fluides naturels tels que l’ammoniac ou le CO₂, il est important d’anticiper les investissements à long terme (ASHRAE, 2021).
Plus concrètement, le message que nous souhaitons transmettre aux gestionnaires et propriétaires d’immeubles est qu’il serait préférable pour eux d’éviter la transition vers les nouveaux réfrigérants temporaires (R-454) et de viser directement ceux dits « définitifs ». Cela signifie que les équipements actuellement en place devront idéalement rester opérationnels pour une période de 5 à 15 ans, et la meilleure manière d’augmenter leurs chances de durer dans le temps est d’investir dans la maintenance préventive (ASHRAE, 2021).
Pourquoi éviter les réfrigérants de transition ? Parce qu’ils ne resteront en place que temporairement et ne justifieront pas les coûts élevés de mise à niveau nécessaires. Lorsque les réfrigérants « définitifs » seront disponibles, il sera plus judicieux d’investir dans des mises à niveau durables et adaptées au long terme (International Institute of Refrigeration, 2023).
« Un bon programme de maintenance permet non seulement d’éviter des réparations coûteuses, mais aussi de prolonger la durée de vie de vos équipements de plusieurs années. »
souligne Marc-André Léonard, directeur du service chez MC Ventilation,
Notre engagement dans la maintenance préventive
Chez MC Ventilation, en tant qu’acteur majeur dans le domaine des systèmes de ventilation au Québec, nous avons mis en place un programme complet de maintenance préventive pour accompagner nos clients tout au long des phases de transition de leurs systèmes. En réalisant des inspections régulières, nous les aidons non seulement à économiser des milliers de dollars en évitant des réparations d’urgence, mais aussi à optimiser la performance de leurs équipements et la consommation énergétique de nombreux grands bâtiments (ASHRAE, 2021).
Comme le souligne Marc-André Léonard, notre directeur du service : « Un programme de maintenance préventive bien structuré ne se contente pas de réduire les coûts d’exploitation, il assure aussi une performance optimale des systèmes, essentielle dans un contexte de modernisation continue des infrastructures »
Notre engagement dans la maintenance préventive dépasse la simple prolongation de la durée de vie des équipements. Nous considérons qu’il s’agit d’un accompagnement stratégique, visant à permettre à nos clients de traverser sereinement les périodes de transition, tout en garantissant la fiabilité et la durabilité de leurs systèmes dans le temps.
Références :
ASHRAE, 2021. Standards and Guidelines. American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers. Disponible sur : ASHRAE.
U.S. Department of Energy, 2021. Energy Savings in Commercial Buildings. Disponible sur : U.S. Department of Energy.
Environmental Protection Agency, 2021. Indoor Air Quality and Ventilation Standards. Disponible sur : EPA.
UNEP, 2016. The Kigali Amendment to the Montreal Protocol: HFC Phase-down. United Nations Environment Programme. Disponible sur : UNEP.
European Commission, 2020. Regulations on F-Gases and Transition to Low GWP Refrigerants. Disponible sur : European Commission.
International Institute of Refrigeration, 2023. Solubility, miscibility and compatibility studies of low GWP non-flammable refrigerants and lubricants for refrigeration and air conditioning applications. Disponible sur: IIF IIR